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建築職人4 麗晨建設的全齡化與綠化精神

老闆想什麼
2026.07.25 10:00 (2026.07.24更新) | 採訪小組
晨禎營造總經理王水樹說,要把房子蓋好,需要兩個東西:一個是理想,一個是專業,缺一不可。(攝/劉祐龍)
晨禎營造總經理王水樹說,要把房子蓋好,需要兩個東西:一個是理想,一個是專業,缺一不可。(攝/劉祐龍)
文字:畢翔
攝影:劉祐龍

種錯一棵樹,會變成住戶掃不完的落葉。王水樹把綠化拆成日照、風場與植栽特性逐一講究,也把全齡化設計做到無門檻、浴室只差一公分。他想的不是今天,而是住戶的一輩子。

Q:很多建案也強調綠化。你們是怎麼把「風光水綠」真正落實到位的?

我們把「風」、「光」、「水」、「綠」列為住宅裡非常重要的四個元素。要把房子蓋好,需要兩個東西:一個是理想,一個是專業,缺一不可。

我們的房子做了很多「綠」,希望你從窗外看出去,隨時就能看到綠。很多建設公司也去模仿,結果呢?變成住戶的夢魘!植物長不好、都是蟲,還要付出極大的心力去維護。

很多公司在不對的地方種了不對的植物,這植物怎麼可能長大?所以日照模擬除了照顧室內採光,另一個很重要的用途就是拿來種植物,植物跟人一樣,也需要風的流動,風不流動就容易滋生黴菌。

再舉個例子,二、三十年前台灣很流行種小葉欖仁,現在幾乎沒人種了。為什麼?因為一到秋冬就大量落葉,每天掃不完。如果你沒有專業,還傻傻去種,這不是給客戶找麻煩嗎?

有些植物很野,常常要修剪。住戶哪有那麼多心力?你的好意,最後會變成客戶的惡果。所以,給客戶很棒的元素,最重要的一關是——不要變成他們的困擾。

王水樹說,買房是一輩子的事,想推動房子的「全齡化設計」。(攝/劉祐龍)
王水樹說,買房是一輩子的事,想推動房子的「全齡化設計」。(攝/劉祐龍)

Q:買房是一輩子的事,麗晨推動的「全齡化設計」,想解決住戶什麼樣的痛點?

麗晨一直在探索「全民的需求」。現在單身買房,接著結婚、生小孩,十幾年後小孩搬出去,又回到老夫老妻的空巢期。甚至年紀大了,怕吵到彼此還要分房睡。民眾在不同的生命週期,對房子的需求都不一樣。空間能不能改變?還是只能花大錢、費盡心力換房子?

我們一直在做「全齡化設計」。第一個重點:我們的建案,幾乎找不到門檻。市面上很多建案,一進門就是一個十公分高的門檻。今天年輕買房,絕對不會在乎這件事;可是二、三十年之後呢?哪天你需要坐輪椅,那個門檻你推得過去嗎?等到發現,就來不及了,是一個極大的夢魘。

可是沒有門檻會引來很多「災難」,風、塵、水、噪音都會進來。我們為了省一次五百塊的門檻,必須花兩萬塊的細節去處理它。把這些「災難」擋掉。這些是客戶看不到的,我不特別講,客戶只會覺得「還滿好走的、沒有跌倒」,不知道我背後花了多少心血。

還有,一般浴室又是一道門檻,我們也有門檻,但我們的門檻是為了推輪椅設計的:室內跟室外的高低差只有一公分,而且做斜坡;乾區跟濕區也只差一公分,輪椅可以一路推到浴室裡面。

如果家裡照顧過老人就知道,洗澡、上廁所是非常痛苦的。他們沒有能力自己站起來走進去,洗澡必須坐著洗。如果輪椅不能進去,這一段他怎麼過去?很多長輩因為上廁所不方便,最後變成「不敢吃、不敢喝」;因為洗澡很容易摔倒,只好幾天才洗一次。那是本末倒置,過得很痛苦。

我們藉由空間的改變,讓這種不便降到最低。我們從人的需求、從你的權利去思考,而且想的絕對不只有「今天」,是想「一輩子」。

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