近期，房屋貸款利率調整幅度較大，較去年下降約3%。在商業銀行，自11月初以來，房屋貸款利率一直維持在4.6-9.5%/年。優惠期間結束後，不少銀行先前簽訂的貸款浮動年利率往往超過11.7%。
越南房地產經紀人協會主席Nguyen Van Dinh先生表示，降低房屋貸款利率可以帶來短期效益，有助於減輕人們的經濟負擔。不過，這並不是徹底解決越南住房所有權問題的綜合方案。主要原因仍然是房價與人們收入相比過高，以及保障性住房供應不足和配套措施效果不佳。
為了確保有能力償還房屋貸款並滿足每月的生活費用，每個家庭的最低收入需要達到1,600至2,000美元。同時，中低收入者幾乎沒有機會擁有自己的房子，在房價上漲如此之高的情況下，他們買房子的能力就更渺茫了。
引用非營利教育研究院《2023年亞太地區住房負擔能力指數報告》的數據，胡志明市的平均房價約為75億越南盾（折合新台幣約960萬），而家庭平均收入每年僅2.31億越南盾（折合新台幣約30萬）。在河內，分別為46億越南盾（折合新台幣約590萬）和2.53億越南盾（折合新台幣約32萬）
