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央行重拳打房 不動產業者憂房市提早入冬

央行打炒房
2024.09.20 11:30 (2024.09.20更新) | 呂宣懷
新北市板橋車站。(Canva)
新北市板橋車站。(Canva)

央行重拳打房 不動產業者憂房市提早入冬

央行祭出第七波房市信用管制措施,引起不動產業者熱議,擔憂台灣房市交易提早入冬。台灣房屋副總裁周鶴鳴表示,本次信用管制不論公司法人、自然人還是建商,通通趨嚴,「緩降息、續打房」的舉動,突顯央行導引房市軟著陸的企圖心。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析,房市擴大管制範圍,和銀行可動用的資金水位,對不同購屋族群有不同影響性,呈現「三怕三不怕」。

三怕的族群是「換屋族、多屋族、小建商」,在銀行緊縮放款的情形之下,不動產融資的條件不盡理想,在資金水位有限與周轉空間縮小的狀況下,資金相對有限的買家與小建商,將會從市場淡出。

三不怕的是「青安族、現金族、商用置產族」,適用新青安的首購族,因政府保障單一自住,貸款順序最優先,影響相對輕微。以現金買房的人,也不會受到影響。

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