柯文哲任內將北投士林科技園區「T17、T18」地上權讓民眾黨前立委吳欣盈家族標得，原本此案未有人關注，直至今年4月前市長郝龍斌質疑，給吳欣盈家族的新光人壽經營權達50年，應請柯談一談；後續民進黨台北市議員林延鳳、顏若芳開記者會揭露疑點，全案引起關注。
爭議一 和T16僅隔一條街 卻不需繳投資計畫書
當年柯文哲任內市長室會議拍板讓T17、T18，「免提投資計畫」，但旁邊由金仁寶集團標得的T16」卻需繳投資計畫書，T17、T18加起來僅和T16差0.6公頃，後續T17、T18還被新壽標走，挨批為新壽量身訂做。
爭議二 與新光集團往來密切 私見吳東亮、將吳欣盈列民眾黨不分區立委
柯文哲於2019年3月29日驅車到新光集團核心人物之一吳東亮(吳欣盈三叔)陽明山上的家，時任新壽副總經理的吳欣盈2019年11月19日排入民眾黨不分區立委名單，同年北士科案辦首次招商，隔年2020年新壽拜會柯市府，更提及盼降低權利金，新壽最後於2021年10月13日以「被評為賤價」的44億元取得T17、18地上權。
爭議三 柯文哲嗆公開相關紀錄 北士科14場會議竟全部沒錄音
柯文哲受訪嗆把所有會議紀錄上網公開就好，事後蔣市府證實14場會議無錄音，全案台北市政風處已啟動調查。
爭議四 柯同意決行新壽「改標規」之意見 政風處科長阻擋慘被調職
新壽2020年7月22日、8月14日向市府提起希望「改標規」，柯文哲還一度決行同意，未料被政風處指有「公平性問題」建議不應配合，雖然最後柯市府未同意「改標規」，但後續提出建議的政風處科長慘被調職。
爭議五 新壽疑提「權利金調整下修」 柯市府照單全收
柯文哲在2021年3月3日的市長室會議拍板北士科第三次招商規劃，當時市府資料曾寫有「壽險業」的「潛在投資人訪談意見」認為「土地面積太大，後續招租不易」、「權利金調整下修」，隨後柯市府調低招商底價，議員追查後發現提出者就是新壽。
爭議六 元大主張對北士科沒興趣卻衰被捲入 柯市府遭疑公文作假
新壽在2020年11月11日的訪談建議柯市府拆標，隔日柯市府依據促參條例拆標，日前爆出於2020年12月16日，竟有市府公文出現第五場潛在投資人會議訪談元大人壽，但元大發聲明反駁，根本就對北士科案沒興趣，當天是談內湖數位內容創新中心BOT案，和北士科完全無關，也從未參與北士科案投標，柯市府也遭疑公文作假、偽造文書，此案北市府與元大各說各話，陷入羅生門。
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