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越南貸款利率飆10.7% 房貸最高14%

越南
2026.09.22 14:27 (2026.09.24更新) | Nhat Ha
BIDV Bank。 圖:BIDV
BIDV Bank。 圖:BIDV
越南銀行資金成本持續攀升,貸款利率再度走高。越南國家銀行最新數據顯示,8月平均貸款利率升至10.7%,較7月增加0.2個百分點,與一年前撥款的貸款相比,更高出約3個百分點。

BIDV、Vietcombank等國營銀行公布的平均貸款利率約7.4%至7.6%,Eximbank、KienlongBank、MBV等民營銀行則約8.4%至9.5%。不過,實際市場利率明顯更高,四大國營銀行目前約9%至10.5%,部分民營銀行最高可達12%,並依貸款期限、用途、抵押品及信用紀錄而有所不同。

值得注意的是,出口、農業、中小企業、高科技等優先產業的短期貸款利率,8月也升至央行規定的4%上限,為多年來罕見情況。

SSI證券指出,在高利率環境下,銀行放款結構逐漸轉向中長期,房貸市場則出現降溫。即使部分銀行仍有充足信貸額度,購屋貸款需求仍受到抑制,目前市場浮動房貸利率普遍達12%至14%。

貸款利率上升與存款成本增加密切相關。目前6至12個月存款牌告最高利率已達8%,24個月以上達8.1%;實際優惠利率更高,6個月定存約8.5%至9.3%,12個月大額存款議價利率可突破9.7%,部分100億越南盾以上存款甚至接近10%。

此外,銀行透過存單及債券籌資的成本同步升高,上月銀行債平均發行利率已達8.7%。由於信貸與存款規模差距一度接近2,000兆越南盾,加上年底資金需求可能升溫,SSI及越南元大均認為,越南存、放款利率短期內仍難明顯下降。

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