越南計劃投資部提議允許在金融中心工作和投資的外國人在該地區上買賣房屋。
越南胡志明市和峴港的金融中心預計今年建成並投入營運。在金融中心建立和運作的決議草案中，計畫投資部提出，允許來越南工作和在金融中心投資興業的外國人在該地區的計畫內買賣房屋。
他們可以透過從專案中的投資者或房地產所有者購買、分期付款、贈與或繼承而擁有自己的房屋。土地權利與義務依工程土地劃撥、租賃形式決定。
峴港市在評論該決議草案時提議允許外國專家和投資者在金融中心以外以有限的比例擁有資產、房地產和建築物，以「促進越南穩定的生活和工作」。
不過，工貿部表示，有必要評估該政策的影響，因為根據上述規定，不在越南居住的外國人也可以在金融中心轉讓和買賣房地產。
「這些不在越南的群體也可以購買、投機並推高價格。其結果是，在金融中心工作的人在租房和買房方面處於不利地位，從而降低了成本競爭力並吸引不到工人，」工貿部擔心。
自然資源與環境部也持相同觀點，建議檢視金融中心的土地政策，例如土地使用期限、土地使用者的權利和義務，以遵守法律。
針對上述提議，計畫投資部表示，世界上許多金融中心都有出色的土地政策，包括放寬對外資所有權和交易的限制，例如杜拜、阿斯塔納、阿布達比或新加坡。
計劃投資部表示：“越南需要根據國際慣例和實際情況制定一些優惠政策來吸引投資者。”
2023年《住房法》規定，外國人可以購買、租賃、接受贈與或繼承公寓或個人住宅，但確保國防和安全的地區除外。條件是他們不受進入越南的限制且持有有效護照。
對於公寓，法律規定，外國組織和個人最多可擁有一棟建築內住宅用公寓總數的30%，在相當於一個區人口的區域內，最多可擁有250套公寓。如有需要，他們還可以延長所有權一次，但期限不超過 50 年。因此，外國人在越南的最長所有權期限為100年，是之前的兩倍。
對於金融中心的投資項目，計畫投資部提出，重點區域的土地使用年限最長為70年，其餘區域的土地使用年限最長不超過50年。允許投資者和外商投資企業（FDI）以土地使用權和土地附著物作為抵押，為專案借入資金。這批人也將自己的房屋和土地抵押給外國銀行，以藉入資金。如果發生爭議，將根據越南法律解決。
