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千億美元投資打水漂 中國產業園區空蕩蕩

中國經濟
2024.06.26 18:00 (2024.06.26更新) | 呂宣懷
工業廠區示意圖。(圖:Canva)
工業廠區示意圖。(圖:Canva)

千億美元投資打水漂 中國產業園區空蕩蕩

據《彭博》報導,中國目前經濟成長遲緩,導致國內許多產業物流園區閒置,物流業所需倉庫空置率居高不下!許多曾經吸引國際投資人的倉庫和工業園區,正面臨高閒置率問題,千億美元投資恐打水漂。

產業物流園區與主要城市商用辦公室兩者同時都面臨高閒置率問題。造成的原因之一過度建設!過度建設是在利率、借貸和建築成本較低時大量資金湧入地產開發所造成。

而地緣政治緊張加劇,促使企業將部分製造業務轉移到海外,減少對中國依賴。跨境貿易的放緩也減少了企業對中國倉儲設施的需求。據高力數據顯示,第一季北京商務園區空置率為20.5% 。

戴德梁行指出,中國物流地產聚集的華東地區的倉庫空置率在第一季攀升至19.2% 。全國整體空置率為16.5%,只有華南地區狀況較好。中國的情況與美國或亞洲其他物流市場形成鮮明對比。

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