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台灣房市急凍!成交驟減 待售物件持續增加

房市
2025.06.11 13:00 (2025.06.11更新) | 呂宣懷

台灣房市急凍!成交驟減 待售物件持續增加

台灣房市正面臨急遽冷卻。根據最新統計,2024年5月至2025年5月間,全國交易量從每月3.8萬筆驟降至僅約2,000筆,年跌幅逾九成,創下歷史低點。同期間待售庫存量增至超過25萬戶,反映出嚴重的供需失衡。

這波下跌與政府打炒房政策、利率上升及買方觀望心理密切相關。成交量自2024年下半年起一路走弱,尤其2025年初起更出現斷崖式下滑。與此同時,建商與屋主持續釋出物件,導致市場庫存堆積。

以2025年4月為例,全國僅成交2,303筆,但待售量高達251,253戶,平均每百戶僅一戶成交,顯示市場幾近停滯。市場氛圍明顯由熱轉冷,賣方壓力漸增,買方則進入觀望與議價階段。

近一年台灣房市趨勢呈現交易量驟減與待售物件持續增加。
近一年台灣房市趨勢呈現交易量驟減與待售物件持續增加。

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