台灣房市正面臨急遽冷卻。根據最新統計，2024年5月至2025年5月間，全國交易量從每月3.8萬筆驟降至僅約2,000筆，年跌幅逾九成，創下歷史低點。同期間待售庫存量增至超過25萬戶，反映出嚴重的供需失衡。
這波下跌與政府打炒房政策、利率上升及買方觀望心理密切相關。成交量自2024年下半年起一路走弱，尤其2025年初起更出現斷崖式下滑。與此同時，建商與屋主持續釋出物件，導致市場庫存堆積。
以2025年4月為例，全國僅成交2,303筆，但待售量高達251,253戶，平均每百戶僅一戶成交，顯示市場幾近停滯。市場氛圍明顯由熱轉冷，賣方壓力漸增，買方則進入觀望與議價階段。
