越南胡志明市政府近日公布最新名單，新增48個商業住宅專案允許外國組織與個人購買，數量較先前的17個幾乎增加三倍。截至目前，全市已有65個專案獲准對外國人銷售。
此次新增名單中，富美興開發公司獨占39個專案，主要集中在南市新城A區（新興坊、新美坊），包括 The Panorama、Riverpark Residences、Sky Garden、Scenic Valley 等知名社區。
此外，富興泰開發公司（由富美興與日本大和房屋、野村不動產、住友林業合作成立）也有三個專案入列。
其他開發商部分：
• Đất Xanh 集團開發的高層住宅專案 The Privé（CC1、CC5），基地面積近4.3萬平方公尺。
• Capitaland – Thiên Đức 在新港坊（Cát Lái）的三個專案：Vista Verde、Y1商住專案與 Define。
• CVH春天公司 於平中東坊的住宅區專案。
政策背景與影響
根據越南《住宅法2023》與《第95/2024號法令》，外國組織與個人可購買不涉及國防安全的商業住宅，購屋比例不得超過單一公寓樓棟的30%或一個坊內250棟獨立住宅。外國企業若自行投資開發住宅專案，須具備投資登記證；若僅購買則需提供合法的投資或營業許可。
胡志明市政府同時要求建設局在電子門戶網站公布詳細名單，確保資訊透明。
