越南胡志明市政府近日批准方案，將把約3,790 套守添（Thủ Thiêm）安置住宅重新公開拍賣，並轉換為商業住宅。
拍賣安排：
• 拍賣房源分為兩個區塊：R1、R2、R3 區：2,220 套和R4、R5 區：1,570 套。
• 房屋最初由市政府投資建設，因此拍賣依照「公共資產管理使用規定」進行。
• 分批拍賣有助於增加競爭、縮短流程，避免過往「規模過大」導致流拍。
過去流拍原因：
• 先前4次拍賣均失敗，原因因為起拍價過高：首拍 8,800億越盾，之後提高至9,100億，後兩次約 9,900億。品質下降：項目自2015 年完工後閒置近10年，設施老化、破損，與價格不符。規模過大：一次性釋出3,790 套，只吸引極少財力雄厚投資者參與，競爭不足。即使無人入住，市政府每年仍需支付數十億越盾用於維護與管理。
項目背景：
• 守添拆遷安置房屬於12,500套拆遷安置住宅計劃，用於安置因守添新城建設而被拆遷居民。
• 該批房屋位於R1–R5區塊，於2013–2015年間建成，但至今長期閒置。
• 2025年3月，市政府同意將此批安置房改為商業住宅，以吸引市場買家。
守添新城規劃
• 守添新城位於守添半島（安平坊），對望「西貢坊」，規劃面積 657 公頃。
• 該計劃自1996年獲批，目標是打造國際級金融、商業中心，並成為東南亞最現代化的城市片區之一。
