房市進入第三季傳統淡季，2025年7月交易量陷入低谷，主要房仲全數出現「年月雙減」。永慶房產集團公布全台交易量月減14%、年減42%；住商機構月減9.3%、年減43.7%；中信房屋月減7.6%、年減35.7%；台灣房屋七都統計月減7.3%、年減25.7%，信義房屋月減9％、年增僅約2％。主要業者無一倖免，顯示七月份市場買氣明顯降溫。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，每年7、8月為暑假期間，民眾安排出遊，導致看屋與成交頻率下降，加上颱風或民俗月等因素，使得第三季交易勢弱於第二季。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，7月適逢暑假及颱風豪雨影響，加上政策調控與資金緊縮，壓抑看屋與購屋意願，尤其台南、高雄受災嚴重，月交易量減近兩成，台北年減超過兩成，其他五都年減幅更達四成以上。
政策面上，央行信用管制延續，銀行緊縮放貸，導致貸款成數下降、利率上升，形成排隊撥款現象，讓不少買方延後進場。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐則指出，去年簽切結書的換屋族開始出售第一屋，將釋出具議價空間的讓利物件。
房價方面也出現鬆動。政大永慶即時房價指數顯示，第二季七都價格季跌0.5%至2.7%，議價率擴大，顯示「降價促成交」已成市場主流。買方市場成形，具實力的買方正伺機進場尋找便宜物件。
