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中國房市危機未解違約風暴仍在

中國、房市

2024.12.23 10:30 (2024.12.23更新) | 呂宣懷

中國房市危機未解違約風暴仍在

中國房市危機進入第5年，各地房屋銷售持續低迷，近幾週房產開發商的債務風險警鈴再度大響，顯示中國房地產業最糟時期離結束尚遠，投資機構分析不排除明年恐出現更多違約。

彭博報導指出，中國國家金融監管總局近期要求大型保險公司，報告中國第4大開發商萬科的財務曝險規模，以評估必須提供多少支持，才能避免其違約。在香港，新世界發展公司正與銀行協商，展延貸款到期期限。

上述事件令人擔憂的原因，在於萬科的困境顯示流動性危機，正傷害中國少數幾家仍未違約的大型建商，而香港同業也面臨相同局面，表示房市危機已蔓延至中國境外。

中國政府迄今為止的救市措施聚焦於避免房價崩盤、保護爛尾樓屋主，動用國家資金協助吸收過多供應，與此同時，決策者卻眼睜睜看著地產巨頭中國恆大集團與碧桂園違約。

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