越南胡志明市房地產市場持續吸引外國買家。根據市建設廳最新統計，自2025年6月底行政區合併以來，截至2026年10月底，外國個人及機構已在胡志明市購買3,297戶住宅，其中316戶完成產權證書核發。
隨著平陽省及巴地－頭頓省併入，胡志明市住宅市場規模進一步擴大。目前全市共有158個住宅建案獲准向外國人出售，外籍買家可購買總額度達15,841戶，已簽約數量約占整體額度的21%。
外國人購屋數量最多的三大建案，分別為富美興Midtown住宅區，售出468戶；守添新都市區Empire City，售出218戶；以及Celadon City住宅區，售出187戶。
此外，City Garden、CapitaLand旗下The Vista、Empire City及Maeda－Thiên Đức的Z1公寓等建案，外國人購屋額度已全數售罄，顯示部分高級住宅持續受到外籍買家青睞。
不過，已完成產權登記的比例仍偏低。全市3,297戶已售住宅中，僅316戶取得俗稱「粉紅簿」（Sổ hồng）的房屋及土地相關權利證書，占已售戶數約9.6%。
其中，City Garden已有159戶取得產權證書，富美興旗下17個建案合計79戶，守添3-15地塊住宅42戶，草田坊高樓住宅27戶，新勝建案則有9戶。
依越南現行規定，外國個人及機構在單棟公寓大樓內，最多可持有30%的住宅單位；獨棟住宅則在相當於一個坊級人口規模的區域內，外國人持有數量不得超過250戶。
越南建設部另指出，截至今年9月底，全國共有416家外國機構及5,772名外國個人購買或持有住宅，合計6,188戶。
隨著胡志明市積極推動國際金融中心及高科技產業發展，市府持續擴大外國人可購買住宅的建案供給，以滿足國際企業主管、專業人士及外籍工程師的居住需求。
