去年，註冊房地產投資的外資達約63億美元，較2023年增長超過35%。
根據越南統計總局在2024年經濟社會狀況報告中的信息顯示，外國直接投資（FDI）進入越南的總額（包括新批資金、調整資金以及股權購買）達到382億美元，較2023年減少3%。
其中，加工製造業將近256億美元的註冊資金額領跑，占比近67%。其次是房地產經營領域，達到63億美元，占總投資的16.5%，較2023年增長超過35%。
僅計算新批資金，約有3,400個項目獲得許可，總資金額達197億美元。其中，房地產經營占據超過37億美元，占比接近19%。
根據房地產諮詢服務公司Savills的報告，越南市場主要吸引來自新加坡、日本、韓國、美國和歐洲的投資者。其中，外資的投資重點集中於工業房地產，得益於製造業的快速發展。
同樣觀點，研究機構Avison Young越南指出，外國投資者傾向於參與項目的早期階段或已完成基礎設施建設的工業用地，以便準備建設工廠和廠房。因此，在工業和基礎設施方面具有優勢的地區，如南部的胡志明市、平陽省、同奈省、隆安省，或北部的海防市、北寧省和廣寧省，更受到投資者的關注。
此外，由於供應仍然有限，而需求隨著越南快速的城市化進程不斷增長，住宅和商業地產細分市場也吸引了眾多外國投資者的興趣。
專家預測，2025年房地產將吸引更多外資流入，推動多元化並提升各細分市場的品質。越南Avison Young總經理David Jackson表示，由於越南具有成為生產基地的潛力，外資對住宅、可租賃工業用地、倉庫、預建廠房以及高科技工業設施等類型的需求將持續增長。
